文章关键词：水榭春天 左邻右舍哪些人住过，是否发生过不好的事情？邻居是否好相处？
7、买房前做好房价评估
为了防止被坑骗，花费远超房屋价值的房款，购房者需要对房屋进行一个预估。四、了解还款方式
最常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。具体说来，办理公积金贷款放款需要提供的资料如下：
1。
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他们打算在今年年底结婚，和父母商量后男朋友决定先买房再领结婚证。1锁定目标楼盘买房就买品牌房，除了挑地段，选房首先是要选好的开发商。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。1、别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的，别墅限购以来一些开发商以公寓的名义报建，在验收之前都会按照图纸施工，但在验收后便将部分房间的间隔拆除，形成一个整体的别墅来出售，这样办理别墅产证就比较困难。四、楼栋
好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。商品房使用年限到期了怎么办？
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。主灯的造型要与整个卧室的装饰风格一致。
如果开发商破产了，那么开发商回拖欠大量的钱款，这时候享有优先受偿权的是那些施工队的工人。比如墙拐角太多，很多地方无法摆放家具，造成空间浪费，或者因设计不当而导致采光和通风不好等等。做上记号，装修时用腻子填平。二、没领结婚证买房可以共同贷款吗？
没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。
这些自称“洋房”的产品，其表现形式上有复式叠墅，也有简单多层，形态不一，让人眼花缭乱。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
十、穿心剑格局的楼盘户型
入户门正对走廓或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局叫“穿心剑”。其实，我国人普遍不喜欢买顶楼也是有原因的，他们往往认为顶楼“上下楼不方便”、“冬冷夏热”、“供水不足”等等，但小编认为在建筑技术快速发展的今天，顶楼这些缺点都可克服。越来越多的房屋政策出现，让原本比较简单的房屋交易现在也开始复杂了起来，其实房产交易一事没有很麻烦，但正是由于一些政策的不断添加和情况的变动，使事情逐渐走向了另外一种方向，现如今正在实行的也就是买房摇号，其实这个操作还算是很公平的，那么买房摇号是按照什么条件决定的？买房摇号注意什么？
买房摇号是按照什么条件决定的？
只要我们能够提前缴纳一部分的定金，就可以获得摇号的资格，如果缴纳的定金越多，那么摇号的机会就比较多。
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⑦使用面积普通板楼的得房率能有85%，带电梯的板楼也能达到80%以上；而塔楼的得房率普遍在75%-80%之间。选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。精装房水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，可以请专业人士陪同看房，以免后期给自己带来麻烦。
而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。还有吊兰、 等等都是净化空气很好的植物哦。那么，二手房验房过程中容易忽略的细节有哪些呢？
1、 天花不齐整。
（2）变数较大
很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。下面就给大家简要介绍一下房产证贷款的基本流程：
1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。武汉政策：业主委员会成立首先要满足两种条件，一是交付的房屋面积要达到总面积的一半以上，二是交付满2年且面积超过20%以上，符合其一就可以申请成立业主委员会。
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13（2016）》发布会中提出，现今房地产从业人员素质不一，“一房二卖”、“虚假宣传”等现象频频出现，因此必须要加以整顿。9%，降幅高达20。二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。价不清，不能体现市场交换价格；费过多过滥，费大欺价；土地税收体系不合理。摇号选房秘籍，选房之前，要注意以下事项：
1、摇号的数字是否有利于选到自己心仪的房子。这个看个人的经济情况来处理。个人购买普通住宅，费率减半即1。一、什么是小高层？
一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。
以上就是关于二手房房龄的问题，大家在买二手房时一定要注意房龄问题。以上就是为大家整理的不同楼层的不同特点，希望能帮到大家。虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的；珠江国际城的叠拼升级版以“新洋屋运动”为口号，以花园洋房为主题，类似产品还有风格与林；以金地格林小镇、奥林匹克花园等项目自成一派，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，同样称其为花园洋房；部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房。50%执行。
商务印书馆《英汉证券投资词典》解释：业主 homeowner。共有面积
房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。如果日后要装修改线路，了解清楚这些很重要。
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房屋的朝向也称为“坐向”。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。所以，如果你不想花大价钱来翻修房子，那就重点把厨房和浴室装修一下，这样更容易受到购房者的青睐。
您不妨选择第三天或第四天。对于房产中介人员提出的签订协议的要求，一定要慎重，如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话，在签约时，可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉，以保护自己的权益。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。