文章关键词：柳州住房保障网 公积金贷款的“四不变”
上限：市区最高贷款额度仍为50万元，章丘、平阴、济阳、商河最高40万元(含二手房公积金贷款)
利率：住房公积金贷款期限在5年(含)以下的年利率为3。二、房屋买卖协议书之商品房买卖协议书
商品房买卖协议书的订立是在《商品房销售管理办法》为订立原则之下由开发商拟定的。所以每个角落空间都不可浪费。二、自住房可以抵押贷款吗？
自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。
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相对而言一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。常州市长费高云主持召开市政府常务会议，审议通过了《关于明确常州市最低生活保障家庭金融资产标准的通知》和《市政府关于“先照后证”改革后加强事中事后监管的实施意见》。教育地产是房地产市场的衍生品，是现下开发商吆喝卖点的一个噱头。二、遇到一房二卖的情况应该如何处理 为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，产权人就不能私下里处理该不动产了。买房贷款为何要尽量多贷款？1， 未来的钱比现在的钱贬值
未来有可能比现在挣得更多。为办理房产证繁杂的手续而头疼？因为对办理证件含糊，而一趟一趟往返各种部门？
在购房者买房时，应要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。
买房选房，常常碰上困惑，什么房子最能保值，什么房子涨的最快。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。买一套房子都特别的不容易，所以在买新房的时候有一些问题一定要关注到位，如果不了解，那很有可能就会吃亏，大家买房都要背负二三十年的债，所以为了让这二三十年自己背负的这些债务值得，大家也一定要把以下的这几个问题注意到位。
现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。那么问题就来了，我们俗称的大产权房是什么意思呢？其使用年限是是多久？大产权房与小产权房的区别是什么？下面小编就来为大家详细的回答一下大家的疑问，一起来看看吧！
一、什么是大产权房?
大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。看房都要看什么？你们真的知道吗？如果不好好看房的话，可是会给之后的入住带来很多麻烦的，如果你不确定自己是否真的会看房，那就跟着小编一起来了解一下吧。
同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。或是在办理房屋登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋登记，也可以请求解决合同。商品房买卖应该像其他商品买卖一样，“一分钱，一分货”。
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哪些人不适合提前还款提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。在二手房交房时，购房者特别留意以下多处易疏漏的环节：
1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;
2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;
3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;
4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;
5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;
6、是否已前往物业人理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用;
7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;
8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;
9、房屋的装修合同与装修发票，保修卡是否已交接;
10、水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。相信很多人都听过网签，那么你知道什么是网签吗?网签就是在签订房屋买卖合同以后，到房产的相关部门进行备案，然后公布在网上!对交易人会给一个网签号，用户可以用网签号进行登入和查询相关信息!
一、二手房网签的具体程序是什么?
网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序是：
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;
2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
购房者选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。2、降低购房标准
如果购房者的收入不算特别的高，就没有必要申请两项贷款增加自己的还款压力了，倒不如降低购房标准，考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方。而小区环境不单指所见之处的景色。
在签订购房合同时，应把握两点：一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；二是违约责任的约定，明确了违约责任。房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。举个例子：
北京的小张每月工资扣除2000元公积金，那么对应单位为其缴纳同等比例2000元，那么每月他公积金入账金额为4000元，一年下来入账就有48000元，当然要是赶上换工作的话，缴存额度会有变动，需要分段计算才行。
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验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。叶檀指出，土地所有权属于国家，市场上可以交易的是土地使用权与房屋所有权，购房者购买的房屋价款实际上包含了70年的土地使用费和房屋本身的建筑费用，需要在70年后进行一次确权，根据各地的财政收支决定续期支付的费用。三、效力不同
在合同正常履行的情况下，预付款是作为价款一部分来进行抵付的；如果合同没有得到履行的话，那么不管是交易双方哪一方违约，预付款都是要原数退还的。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。
为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。现如今很多城市都开始实行买房摇号的政策，而购房者想要购买新房的话，大多都需要经历买房摇号的过程。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。二、老人和小孩
家里面有老人和小孩一起居住的话就不能任性了，需要考虑到他们外出是否方便，特别是在停电的情况下老人的出行是个大问题；而且太高的楼层也不适合老年人居住，对他们的健康不利。
经过4次调解，双方终于达成一致：薛女士夫妻可获得5000元购物卡，并免交1年物业费。7、首付款发票复印件2份。另外需要提醒购房者，共同贷款买房涉及诸多手续的办理，需要夫妻双方同时到场共同签署。二、精装房验收7大细节
1、整体检查
检查面积、位置朝向、合用面积、室外设施是否完好，装修工程是否齐全，装修材料品牌、风格、型号是否与合同相符，空调管道通道及室外空间是否预留，检查户型布置是否到位屋内的设施是否发生了变化，天花板的角线与周围的墙壁是否紧密而平滑地匹配。
再者，房屋空置税对于广大急需住房的市民而言，没有任何影响。三、婚前买房婚后才领的房产证，离婚如何分配
如果是婚前一方全款购房，房产证是婚后才取得，产权证上只有一方的名字，则婚后取得的产权证只是对房子产权的自然移交，不影响房子的归属，仍属于其中一方。以上仅供参考，具体以税务部门解释为准
。
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是不是觉得有一种很清新脱俗的美感呢?白色的小花摆放在里显得很耀眼。二、注意按揭问题
按揭问题主要分两种:一是某些开发商推出零按揭、一成按揭等卖房措施；二是开发商为了尽快售罄,盲目为那些并不具备还贷能力的购房户贷款提供“担保”。如果房屋主体结构出现问题，可要求质监部门做出认定。集体收益分配
有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有户口，也就不能参与分红了。
即可节省没必要的不符合要求的房源、也可节省体力，看图也能看出很多问题，例如卫生间有窗户的基本是把上的、客厅没窗户的只能是暗厅、两室两厅的卧室在同一个方向的大概是双阳房、装修情况在图片里也能看的很清楚。3、贷款期间，经借款合同签订各方同意，借款人可以一次性提前还清贷款或部分提前还贷。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。