文章关键词：欧陆经典 根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。那是不是梯户越少的房子就越好呢？如今市面上多见的梯户比大概分为3个等级：1梯1户、1梯2户的洋房、别墅。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。置业指南：买二手房比一手房好的十大理由
5、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。
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如果公积金提取用于租房，桂林市区按照800元每月标准给予提取，而各县与市区标准有所不同，但以市场价格作为定价依据。4、核实面积、合同及价钱多退少补等问题。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。等额本息还款法把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。特别提醒：在办理贷款之前先要把相关的证件准备好，在选择还款方式的时候也好根据自己经济情况选择是需要等额本金还款还是等额本息还款方式。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。土地就是第一稀缺资源。补充协议常见陷阱有哪些？签订补充协议时，我们要注意些什么？
一、补充协议中的陷阱有哪些？
1、分摊建筑面积约定不合理
作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接发影响购房者实际获得的使用面积。
近日结婚，想在产证上加老婆的名字，不知如何办理，希望告知需要的材料，以及在哪个窗口办理?
一、婚前房产证加名资料及收费
凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。2、买卖二手房时，学会核实二手房的真实年龄
在二手房交易的实际操作中，卖方为了抬高房价，个别经纪人为了促成交易，经常存在虚报、隐瞒房龄的情况，而类似的纠纷也频频闻于耳际。五、警惕卖方主动示好，给予宽限
双方在履约过程中，卖方若主动给予买方宽限，但仅不限于宽限付款时间，可能凡是买方义务，卖方都主动宽限或放任买方超期的，买方需谨慎。
注：8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。城改房契税可以不交吗？
由于契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，所以城改房契税是不可以不交的。3
购房各阶段
买房前准备阶段:对楼盘价格及买房区域做好心理准备,自住的话多考虑房屋本身情况在考虑房屋升值因素,投资或者自住兼投资的话可以优先考虑地段环境等条件。
四：购房者在选购住宅时，要向置业顾问问清，哪些部分是算在公摊里面的，而哪些没有。5米，底下做半地下室处理，这样的小区即便是底层也不会有潮湿的问题。中介机构代理销售预售房时应当明示哪些内容？
受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容。3、选新兴居住区
很多城市比较靠近中心位置的区域都已经饱和了，就会规划一些新兴居住区，随着城市人口的膨胀，繁华市区内的市政设施老化、不完善及环境恶化状况日益突出选择新兴居住区也是有很多好处的。
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② 墙的厚度例如我们室内的墙体，如果厚度小于150mm的，那么这些墙体基本可以断定都是非承重墙；如果墙体的厚度达到了200mm，那么这一类墙体基本上都是承重墙。根据通知，职工持本规定要求的提取资料到市公积金管理中心分中心或管理部办理提取手续，分中心或管理部自受理申请之日起3个工作日内做出是否准予提取的决定并通知职工。婚姻证明(为結婚證-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)
9。
最后，虽然地方政府微调动作不断，但仍不敢与中央直接对抗，不敢过度调整政策。而关于装修网站的优点以及装修技巧是比较重要的，因此今天的问题就是装修保障网优点有哪些，我们要了解，以及装修的技巧有哪些，也要讲解明白，下面一起来看看。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。8、采光条件不同
据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。业主（购 房者）对于管理公约的内容一般应接受，如果认为有的打款严重不公，可以保留意见。一、 没入住就不交物业费？
物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。
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但没有本市户籍就不能买房了？其实也不是的，限购政策的规定并非是一杆子打死，如果你不是本市户籍一样有其他途径可以买房，不信就来看看！1、缴满社保后再买
限购城市要求本市户籍才能买房，外地户籍满足一定条件也是能买房的，最常见的就是对社保或个税提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地购房者提供5年的社保或个税就可以了，广州要求3年的社保或个税。究竟什么样的房子千万不能买呢？
一、不要买正对大街胡同、道路的房子
正对大街胡同、道路的房子，犯直冲煞。一般而言，合同中也是要标明的。而颇有异域风情的地毯、蓝色的陈列柜这些浪漫的元素，能为二人世界营造出一个唯美的世界。
0，属于18层以内的小高层；容积率3。说到底，与其说选择提前还款的最佳时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是最好的。物业税对于很多人来讲，甚至对于税法学者来讲都是一个新名词，查世界各国税法，只有我国香港地区使用“物业税”，其实质就是房地产税。五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利
如产生《商品房买卖合同》约定的商品房的交付期限及免责事由，当房地产开发商在约定的交付时间之后交房时，购房者要求其提供免责事项的有关证明。
十二、算计一下房价
购房者可以通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；或者是等银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。还有最重要的一点就是，精装修房屋是开发商统一装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。中国父母对于孩子的交易尤为重视，特别是生活在北京这种竞争大的大都市。
2。但是，对于以上这5种人，从7月起，最好还是别提前还贷了，否则你只会多花冤枉钱。登记费
其收费标准分为住房与非住房。
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在交房时要确认原房主的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。新地产交易网2013年1月15日讯 买房是人生大事，但是随着房价的不断攀高，大部分的购房刚需族根本没有一次性付款的能力，大部分都是要靠着父母亲资助的，首付要凑一下，其余的部分都要贷款，于是商业贷款和公积金贷款成为现在购房的主要途径，而和商业贷款相比，使用公积金贷款更划算。其实并不是这样，因为所有中介公司代理的产品都不是中介公司自己开发的，包括移民项目与房产项目，所以买房者主要应该是选择好项目开发商。
厨房这里的挂钟也是红色的，餐厅的拉灯也是不错的哦，比较简单，和整体的空间都很搭。遗嘱继承的好处与弊端
房产继承肯定都是在房主过世之后去进行办理的，对于想要办理房产继承的人来说，最大的好处就是我们国家还没有实行遗产税，所以房产遗嘱继承的好处就是可以少缴税，大家在办理房产继承的时候只需交纳产权登记费，按件收取。黄小姐原本住在斗门区，为了给孩子创造良好的教学环境，黄小姐不惜变卖在斗门区的房子，花费150万元，采用一次性付款的方式，在市区的五洲花城购买了一套约86㎡的房子。