文章关键词：文安二手房 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。网友：我有一套88平方米，市值大概122万的房子，最近想过户给我的儿子。●小区主出入口24小时站岗值勤。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。
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双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。5%，二套房可就要3%。这类优惠的意思就是如果购房人在开盘摇号的时候被选中,那么缴纳的诚意金可以直接抵交房款,如果缴纳了2万的诚意金,在这样的优惠条件下,就可以等同于3万元房款。填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。2、服务标准（1）保证居民正常生活用水；有停水处置预案；
（2）水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格；
（3）维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定；
（4）发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒，禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱。首先，我们的贷款只有7成，也就是说你自己要出3成的首付，再加上乱七八糟的税费、装修、家具家电，一套房子你基本已经投入了近5成的钱了，房价跌5成之前，你的机会成本显然要比断供高，所以跌一半之前你是不会选择主动断供的。3、万分之5的印花税。4、看好了合同内容，保修条款
5、至于价格吗，不要贪图低价，适中最好，每个公司都会要利润的，合理的利润是生存的条件，什么生意没有利润可以吗？不要进入低价的陷阱。
楼层低吸收的噪音就多。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。卖家因房价上涨而毁约
如果房子的价格出现上涨，可能会给自己带来不必要的麻烦。
此外，租户在同等条件下有优先购买权，买房的时候，这一点也需要注意。2、未办理登记过户手续的合同无效。买房注意事项四：看开间
开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。
房主个人出售自有住房前后一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额，那么，现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策；如果新购房的金额小于现住房销售额，则可以按照购房金额占现住房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。即土地基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。一般来说，建筑面积是指墙体、柱等等建筑结构所占的面积；使用面积是指平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
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为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。商品房交房标准流程2：验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点，系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。下面就为大家普及一下购房基础知识——容积率，希望对广大年轻群体购房起到一个实质性的作用。
注意事项：
我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。第二步,15天内办好各种手续。房产证不能按期办理
购房人在购买房屋后，没有在法律规定和合同约定的期限内取得房产证，且期满后超过一年，仍因为开发商或者出卖人的原因没有取得房产证的，购房者有权解除合同。申情人应提交赠与人的身份证件；赠与书；赠与物清单及所有权证明；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见等资料。
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2012年，沈阳房价虽有小幅上涨，但整体仍保持了“平稳”态势，房地产市场的“虚火”得到遏制，但沈阳楼市的购房需求仍然旺盛。半年后，王清就同带着10岁孩子的张芳登记结婚了。相信通过小编的介绍大家对于公积金贷款的优点以及一些限制条件都有了更加深刻的认识。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：
(1)鉴证。一般，过户方式的选择要看自己的实际情况，当然还要考虑买卖过户和赠与过户哪种方式更划算、更省钱。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
定金：是一种担保形式，是作为履行合同的担保。一、红本房产证
红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。四、招轻敲各面听空裂墙面的抹灰、地面装饰面层及其它装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。电梯楼和步梯楼哪个好？
1、电梯楼的优缺点
电梯楼顾名思义就是有电梯的楼房，居住者上下楼出行就会比较方便，几十层的高楼几分钟就能到了。
家里有两套房，学区怎么认定？
以户口认定，孩子户口在哪，就上那个小区对应的学校。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。先不深究这些利弊，重要的是，在物业提供的这一系列的便利中，小区物业从中收取了高额费用，而这部分收益正是利用业主们的公摊面积而赚回的。
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业主、使用人违反业主公约、业主临时公约，应当承担相应的民事责任。开发商逾期数月不交房，业主可以退房吗？小南先跟大家看个例子，再为大家作解读。延伸阅读：
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讨论物业税，土地出让金是个不容回避的问题。三、核算一下手中的购房预算，目前自己能拿出多少钱作为首付，贷款还款的承受力。借款申请人及配偶均在管理中心存缴住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算;
(二)组合贷款中住房公积金贷款额度和商业银行个人住房贷款额度之和不得高于所购住房总价的80%。