文章关键词：地产五证 很多人在购买新房时，往往不知道该怎么去选择。这种想法是错误的，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。购房定金协议书样本
购房定金协议书
出售方（甲方）：
买受方(乙方)：
一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。随着房价的不断攀升和银行利率的不断提高，利率相对较低的公积金贷款越来越受到了人们的关注。
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如果您确实特别希望购买大户型，但是经济条件又跟不上，小编建议您还是慎重。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。东西朝向及其他朝向的房子的室内通风和采光都不及南北朝向的好。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序
根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。那么，太原离职提取公积金是如何办理的呢？一起来看看吧。
可能会有些朋友说，房贷转按揭这样办理起来太麻烦了，不划算，对此，小编想说的就是，喻房贷转按揭的目的就是为了寻找最实惠的银行，比如新的银行可以给你更优惠的房贷利率，这样一来，你就可以在还房贷过程中大大省钱了。3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。
存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。按照法律契约便替代了原协议。限价房按照成本价加成百分之十以下的利润卖给所有愿意买的人。
并且这些规定并不是单纯的法律条文，不符合规定时是会受到处罚的。法院判决：借名买房成立，其他三子女履行合同义务律师受王芳委托，以合同纠纷诉至法院，要求王芳的哥哥姐姐办理100号房过户手续；二哥又以继承纠纷将王芳等三人诉至法院，要求依法分割王先生遗产100号房。5%，144平为总价以上3%。
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买卖双方在签订二手房买卖合同的时候要与中介签订中保合同；第六步：付房款。所以，如果购房者有条件当然还是选择低梯户比的房子。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
税费
新房契税收取标准与二手房相同。好房子的评定标准之一就是房龄，如果你花了很多钱买回来只有几年使用时间的房子，那可不能称之为好房子。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费等原件。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
还有要留意水表的位置，一般情况下都是在厨房和卫生间的出水口出。在楼书或者购房合同上，精装修房如今也会写明，各种精装修材料的品牌名称，如厨卫、洁具、灯具等品牌，但通常不会表明是哪个品牌的哪个系列、型号等更具体的问题，这是因为开发商为充品牌的面子，同时为节省成本，通常使用的是品牌中的低端系列产品。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。四、配套设施
消费者在选购二手房时，都会重点考虑房屋周边有否大型商场或超市、农贸市场或便民店，居民购物是否方便；房屋周边有否学校、医院、银行、休闲娱乐场所等设施，居民生活是否便利等。
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（3）购房风险小贷款买房比全款买房多了一层安全保障，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担起监督的责任，有了银行的监督，房产交易的安全性就提高了。法律风险四：
该房产如果遇到拆迁，则名义买房人很有可能会和实际买房者产生拆迁补偿纠纷。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。三、买二手房尽量找规模较大的中介
小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能佣金不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。
二、缺点
1、价格相比期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。工业用地的绿化率主要是控制上限(一般来说绿地率在20%左右，三类工业用地考虑到污染，一般绿地率稍稍大一些，在30%左右。为什么要设立房产税呢？其实道理很简单。
从上述关系推论结果看出，标准综合平均指标数y，只是反映物业管理服务收费的综合水平，反映物业统一管理，所应达到的综合管理水平，用于反映物业管理水平的高低。网传案例中这种大额的“做高”情况比较少见。而且大多数城市新楼盘位置固定。
避水试验方法：
将卫生间的排水口堵死，然后放满水，经过48小时后，查看卫生间周边的墙体和地面，是否存在渗水问题，若不存在，说明质量较好，若果存在，则需要重新进行防水处理。还是那句话，买房不要侥幸，记得量力而行。6、楼路面是不是整平，屋子是不是华康
能够拿卷尺精确测量屋子直线长短，两根直线长偏差5cm内为达标。多家银行同比去年利率折扣加大
据悉，苏州已有6家银行开始执行房贷新政，即招商银行、南京银行、苏州银行、中国银行、邮政银行与中信银行，政策已落地。
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确定是否通天然气
买旅游地产最好要买通气的物业，毕竟来养生、度假的人都是“居民型”人群，如果不通天然气，就只能“被吃馆子”或“被烧电磁炉”。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。另一个重要的申请条件是，申请公积金贷款的职工必须信用良 好，即在人民银行征信系统中无不良信用记录。
误区四：买地铁房去哪儿都方便？
“买下了地铁房，去哪儿都不愁”，这是很多购房者的认知误区，老觉得买了地铁房去哪里都很快，但你可以认真想想，如果房子买到城市边缘，但你上班要去城市另外一边，即使有地铁可以乘坐，乘地铁加换乘再加步行时间，那也要花费不少时间的。3、评估价
二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。”，一句短短的对话，却很明显地传递出这样一个重要信号：地段对于房子价值的重要性，也正如曾经有位名人所说的：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。