文章关键词：博爱路租房 看看以下内容，购房每个环节都有哪些陷阱，危险指数占几级，你中招了么？
第1环：看房
陷阱：虚假广告宣传、沙盘比例失实、隐瞒不利规划、刻意夸大规划、制造“售罄”假象、以学位为诱饵
危险指数：★★★
第2环：选房
陷阱：隐藏户型缺陷、模糊动静干湿分区、周边不利因素
危险指数：★★★
第3环：认购
陷阱：变相内部认购优惠、交纳定金陷阱、认购协议玩“文字游戏”、对预售商品房描述不清、一屋二卖
危险指数：★★★★
第4环：签合同
陷阱：面积缩水、合同主体认定不明、约定提前交纳部分费用、补充合同暗做手脚、空白条款藏玄机
危险指数：★★★★★
第5环：交房
陷阱：延期交楼、房产证“难产”、未出示“五证两书”、巧立名目乱收费、土地使用年限漏洞、擅改规划
危险指数：★★★★
第6环：装修
陷阱：房屋漏水、精装房产品品牌偷换、隐性收费项目、偷工减料
危险指数：★★★★
第7环：入住
陷阱：无故上涨物业费、冻结住宅专项维修资金、物业防范不力导致社区接连被盗
危险指数：★★★★
看了以上内容，你对买房每个环节可能遇到的问题了解了吗？买房前务必做好功课，不要马虎应付了事，不然一不小心被开发商忽悠了就后悔莫及了！
。（六）退房的责任。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。①
一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;
②
一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。
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2板楼：楼高比楼间距=1比1。根据《住宅专项维修基金管理办法》第十条规定：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的公共维修基金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。（3）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。5元；五级每平方米收费0。不仅要看屋顶是否漏水，还要观察墙面、窗台是否有渗水情况。二、贷款材料
贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用银行贷来的钱去支付购房款，贷款人再分期、分金额的向银行归还本金和利息的业务。如果因为各种原因，购房者不得不采用先卖后买的方式来完成换房过程，在买卖房屋之间的这段时间里，该如何避免“无家可归”的窘境呢？
1、尽量将旧房交接时间延后
如果换房一族担心房子卖掉之后不能及时买到新房，可以在卖房环节和购房者商议将旧房的交接时间延后，并将相关约定写进合同里，以免对方临时反悔，当然，这个方法的使用前提是购房者也并不着急搬家。二是房地产开发企业在申办自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。
住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。4．每月办理日期为每月1-15号。第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。为您提供二手房过户费用如下，供您参考：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。
下面以五 年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户 可得利息 14400 元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下， 五年后，客户需支付利息 10880 元，存贷之间的利差为 3520 元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限最长至借款人法定退休年龄后10年。2、放置活性炭
通过数日的开窗通风虽然可以有效的讲甲醛排放到室外，但是对于一些角落及密蔽地方的甲醛残留度还是很高的。
2、楼层不是越高越好
俗话讲，站得高望的远，但江景房的楼层确并非越高越好，还需要根据地势选择不同的楼层，尽量选择合适的楼层尽量保证可以从低视角看到较完整的江景，这种画面有一种立体感。买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。1
前段时间,我朋友换工作,因为新公司没交接好,公积金断缴了2个月。
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通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。了解客户需要什么样的房子，买房的目的是什么，对房子是否有一些特殊的要求，然后按照这些要求找到与之对应的房源，那么交易成功率一定会大大提升。收房时，以下几个证件一定要查看。借款人结清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明等相关资料，到原房屋抵押登记部门办理抵押注销手续。无论是业委会成立前，还是后，停车费收入在扣除必要的车库管理成本后应纳入维修基金中，并专款专用。
年收入五六万元，没有自有住房，究竟能不能申请保障房，可以申请何种？为了便于市民查询自己是否具备保障房申请资格以及可以申请何种保障房，北京市住建委昨日在其官方微博“安居北京”正式推出一套保障房申请自动评估系统，市民通过这套系统，无需注册，只要如实回答相关问题，就能通过系统测评确定您有资格申请哪种保障性住房。这类地段价位不高，交通不算便利，上班通勤到市中心上班一般需要一个小时以上。所以，选择实力开发商的品质项目是升值、保值以及舒适自住的要素。3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷,只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。
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4、期房要交房约定条件和时限购房者在买期房签订购房合同时，一定要约定具体的交房时间和约定交房的条件，开发商因此应该在交房时间内交付给购房者房屋质量合理的房子。总之，次新房与二手房相比，基本上是有利无弊的。2按国家要求不改变房屋的结构。墙上的挂钩也十分实用。
每年最多可提15000元
提取金额不超过申请时职工及其配偶上月住房公积金账户余额，承租人及配偶提取金额不得超过已承租期内实际支付的房租总额且每年度最高可提额度为15000元。10、容积率6。一般来说超过15年房龄的老房子很难申请贷款。而在房价越来越贵的今天，婚房却涉及到一个很现实的问题：房产证署名!
“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?无论你愿不愿意承认，婚房署名仍是许多即将步入婚姻殿堂的年轻人或新婚夫妇们不得不面对的“敏感问题”。
2、“返乡置业”群体时间上把控
由于返乡置业的群体，假期一般也就7-15天左右的时间，时间短、任务重，买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，购房者就应该提前做好大量准备工作，向有意向的售楼处咨询详细信息，提前备好各种证件材料。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。业界:低密度住宅日渐稀缺
小编在走访时发现，在市区内居住的人群有着共同的特点：首先是对交通便利性的需求，其次是居住环境的质量，另外对小区建筑品质、服务质量等也都有着不同程度的要求。
哪些情况是可免征增值税？
试点办法明确指出，对于涉及家庭财产分割的，无偿转让不动产和土地使用权的可以免征。用一个形容词来形容的话就是：性价比较高。上述内容就是小编为大家整理的组合贷款办理的相关内容，不知你们是否都了解了呢？
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一旦商品房的认购、订购、预订等协议具备了商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。中心各办事处、分中心窗口受理职工申请（不受缴存区域限制），并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（见附件）。贷款成为现在买房的重要流程，买房之后需要每月还一笔数额不小的房贷。实际看房过程中，到底是选择多层好还是高层好，各种声音让人纠结不已，我们常常会反复权衡到底住在哪才是地段最好、交通最方便以及环境最优美的。
小编今天就带大家了解一下我们买房贷款过程中会存在的一些误区，以及贷款买房应该注意的一些事项。“
02买什么样的房子
8、最好的房子：你咬牙够一够刚好能买的房子。综合评估机构给出的房屋估值,以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑,最终银行会同意申请人的申请,并发放贷款。